买房之前大家会考虑不少事情，由于买房可能是一个人一辈子的积蓄，甚至是好几代人的积蓄，所以在买房的时候都是很慎重的，只有看好了房屋才能去交定金，要不然如果违约的话定金会被扣除的，下面是记者对房屋的定金能退吗？买房应该注意什么的常识详细介绍。
1、房屋的定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的定金，则不论购房合同是不是最后缔结，开发商均应退款或将定金抵作房款;如为履行合同而设的定金，则购房合同系交易合同，无论是合同签订前还是签订的同时出货定金，主合同不成立从合同就不可以成立。
房屋的定金能退吗？
3、房屋的定金依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第4条的规定，因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
2、国内《产品房销售管理方法》第22条规定：房屋的定金不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。因此，假如产品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那样无论双方是不是约定定金退还事情，开发商都应无条件退还定金给购房者。
买房应该注意什么？
2、大多数楼盘都有自己明确的定位，也就是说在房源性能方面，都各有特点、各有侧重，有些重视教育配套，有些突出交通优势，有些强调环境资源。特别是西山的悦栖山，能做到面面俱到也是难得。
1、买房应该注意看性价比，就是由 性和价两者一同决定，前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等，后者就是价格。这两者要综合考虑，把握好两者的平衡度。
当大家跟随记者对房屋的定金能退吗？买房应该注意什么的常识学习知道后，大家了解了买房是需要缴纳定金的，但定金如果正常买卖完成都是会直接退还或者算在首付款里的，这一点不需要担忧，但如果一方出现违约的行为，就会相应的扣除一些违约金的，期望上文记者的介绍可以帮助到大伙。
3、买房应该注意譬如房型，你到底需要多大的户型，三口之家还是要和老人一块合住;周围的地理环境如何，有没大型的工厂或者垃圾站等等都要考虑。
